各方觀點>>>
開發(fā)商：宏調(diào)帶來銷售壓力
日前，記者走訪了霞山、赤坎和開發(fā)區(qū)的現(xiàn)售樓盤的銷售中心。在采訪過程中部分項目的銷售人員表示該項目的住宅基本銷售完畢，但也同時表示她們表示仍有少量剩余房源可供出售，一些位置較好的價格相對偏高。其中一在售項目的相關(guān)工作人員告訴記者：
因為銷售進入最后階段，所以平時客源并不是很多，而前來銷售中心的顧客關(guān)心的問題基本是是否仍有房源可售，價格多少等等。
他們認(rèn)為前段時間的加息、限貸等在某種程度上對他們的銷售確實帶來一定的壓力，同時也讓他們非常注意國家下一步的措施，當(dāng)問到他們湛江房價是否會降的時候他們不置可否，只表示他們地處未來發(fā)展的優(yōu)勢區(qū)域，前景還是很樂觀的。
市民：觀望氣氛濃
在對部分市民做采訪的時候，記者能從中感受到在經(jīng)過國家的幾度加息、提準(zhǔn)、限貸、一線城市限購等政策的推行后讓不少市民開始學(xué)會理性對待房地產(chǎn)市場。昨日，記者遇到了前來銷售中心看房的陳阿姨，陳阿姨表示前兩年她周圍的人群每天離不開的話題就是房子，她的同事整天告誡她“如果再不買，房價就又會升高了，那就更買不起了”。她的一位同事為了優(yōu)先選到既便宜位置又好的房源，在開盤前夜就去占位置排隊，整整熬了一個晚上。她看到大家都如此地緊張，就跟著同事四處“取經(jīng)”。當(dāng)記者問到陳阿姨是否有購房的時候，她無奈地搖搖頭說：“房子實在是太貴了，她和她的丈夫是收入一般，兩人拿出積蓄一輩子的錢希望能給兒子在結(jié)婚前買套新房子。但是如果把首期給付了以后家里基本等于掏空?！彼f真的希望國家出臺的一系列政策能夠?qū)崿F(xiàn)把房價降下來，但盼來盼去房價依然高高在上，她開始對降價感到?jīng)]有希望。
投資客：目光轉(zhuǎn)向城郊
在當(dāng)天記者采訪到的另一位市民王先生是在湛做生意的生意人，他購房是為了投資，他認(rèn)為在廣州等一線城市限購后二、三線城市已經(jīng)成為一些外地開發(fā)商搶占開發(fā)的市場，加上以湛江未來經(jīng)濟的發(fā)展情況以及其地理位置的天然優(yōu)勢，房產(chǎn)投資絕對有前景。
從目前現(xiàn)狀來看湛江市區(qū)已經(jīng)開始飽和，市區(qū)外圍有待開發(fā)，必然會吸引一批批的房地產(chǎn)商進入湛江做大型投資。雖然國家開始對二、三線城市進行限購，湛江市場會受到一定的影響，但房價應(yīng)該不會跌。當(dāng)筆者問到他現(xiàn)在是否會繼續(xù)“入市”？他笑呵呵地說：“看看情況再說啦?！?/p>
