物管人員向小區(qū)居民“描繪”新停車(chē)場(chǎng)。
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導(dǎo)火線(xiàn)：小區(qū)停車(chē)位不足，拿綠化地“搭救”？
隨著生活水平的提高，擁有私家車(chē)的人一天比一天多了。然而，我市早年興建的商品住宅區(qū)里大多沒(méi)有地下停車(chē)場(chǎng)，到了今天，小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足。駕駛小車(chē)的人稍晚一點(diǎn)回家，在小區(qū)里兜上幾圈可能都找不到合適的位置泊車(chē)。
開(kāi)發(fā)區(qū)海濱大道1號(hào)陽(yáng)光花園的業(yè)主們就碰上了這樣的煩惱：為了規(guī)范小區(qū)里汽車(chē)亂停放的行為，物業(yè)管理處提出將部分綠化用地改建為停車(chē)場(chǎng)，以解決停車(chē)位欠缺的問(wèn)題。在發(fā)放《征求意見(jiàn)書(shū)》并得到超過(guò)85%的業(yè)主同意后，物管請(qǐng)來(lái)施工隊(duì)動(dòng)工。
但持反對(duì)意見(jiàn)的業(yè)主認(rèn)為，若改建停車(chē)場(chǎng)，不僅小區(qū)綠化面積減少了，還會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的尾氣和噪音污染，影響到大家的生活質(zhì)量。為此，陽(yáng)光花園的業(yè)主和物管之間、業(yè)主和業(yè)主之間展開(kāi)了一場(chǎng)激烈的“辯論賽”。
業(yè)主聲音：占用綠化地建停車(chē)場(chǎng)，這怎么行！
自從10月底改建工程動(dòng)工后，陽(yáng)光花園的居民林伯多次找到物業(yè)管理處“抗議”，要求管理處立即停止占用綠化地改建停車(chē)場(chǎng)。
林伯告訴記者，小區(qū)里本來(lái)已經(jīng)有一個(gè)停車(chē)場(chǎng)，近兩年業(yè)主們的車(chē)輛增多后，物管漸漸在小區(qū)通道上增劃了不少停車(chē)位，并且收取90元/月的管理費(fèi)。今年6月底，物管又將一份《征求意見(jiàn)書(shū)》發(fā)到每家每戶(hù)，里面注明“擬在小區(qū)內(nèi)的空地上增加環(huán)保車(chē)位”，特向各業(yè)主征求意見(jiàn)。
“但根本不是這么一回事?！绷植鷼獾卣f(shuō)，“很多人簽完同意書(shū)才發(fā)現(xiàn)，管理處不是在空地上增加車(chē)位，而是幾乎把每棟樓下面的草坪、樹(shù)木都鏟掉了，占用小區(qū)的綠化面積來(lái)新建幾個(gè)停車(chē)場(chǎng)！以后小區(qū)就會(huì)變得光禿禿一片，夏天老人和小孩也沒(méi)有遮蔭玩耍的地方了……”
11月28日上午，記者在陽(yáng)光花園小區(qū)看到，在12棟至15棟居民樓下，用紅繩圍起的約400多平方米的“空地”被鋪上地磚，上面殘留著大量泥土，斜側(cè)的黃線(xiàn)劃出了一個(gè)個(gè)停車(chē)位。小區(qū)管理處在此豎牌告示：“新停車(chē)場(chǎng)地正在保養(yǎng)中，請(qǐng)車(chē)主不要停車(chē)，違者損壞按造價(jià)賠償?！?/p>
13棟居民陳阿姨告訴記者，這塊“空地”在一個(gè)多月前還是綠草如茵，現(xiàn)在新停車(chē)場(chǎng)已經(jīng)建得七七八八，草坪卻“消失”了。陳阿姨和林伯一樣，對(duì)停車(chē)場(chǎng)改建工程表示強(qiáng)烈反對(duì)：“主要還是尾氣和噪音污染嚴(yán)重。車(chē)位緊貼樓宇，經(jīng)常有人三更半夜開(kāi)車(chē)回家，按一下喇叭就把人給吵醒了，影響作息?！?/p>
物管申辯：小區(qū)“車(chē)滿(mǎn)為患”亂停放，草坪被破壞
當(dāng)天下午，記者來(lái)到陽(yáng)光花園小區(qū)管理處了解情況。負(fù)責(zé)人黃經(jīng)理解釋?zhuān)?yáng)光花園原規(guī)劃的停車(chē)位只有50多個(gè)，近兩年業(yè)主的車(chē)輛劇增，管理處就在小區(qū)的空地上新劃了一些停車(chē)位，陸續(xù)增加到130個(gè)?！艾F(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)地方可以劃了，新買(mǎi)了車(chē)的業(yè)主只好‘見(jiàn)縫插針’，消防通道、別人家門(mén)口、球場(chǎng)草坪，停得亂七八糟，說(shuō)多少遍都沒(méi)用?！?/p>
“每棟樓下用來(lái)改建停車(chē)場(chǎng)的草坪，其實(shí)早就被亂停放的小車(chē)碾得七零八落，帶出的泥土也經(jīng)常弄臟小區(qū)。”黃經(jīng)理說(shuō)，管理處以規(guī)范停車(chē)為出發(fā)點(diǎn)，才做出這次改建計(jì)劃。改建停車(chē)場(chǎng)也是單位出資補(bǔ)貼，但還是有少數(shù)業(yè)主不理解。
2011年6月，管理處開(kāi)始召集業(yè)主代表開(kāi)“通氣會(huì)”，就小區(qū)的改建工程咨詢(xún)意見(jiàn)，并把《征求意見(jiàn)書(shū)》發(fā)到各戶(hù)手中?！靶^(qū)一共323戶(hù)，我們收回310份意見(jiàn)書(shū)，其中282戶(hù)同意，超過(guò)85%，只有28戶(hù)反對(duì)。如果不是申請(qǐng)車(chē)位的聲音越來(lái)越多，我們也不會(huì)干這種‘吃力不討好’的事，前前后后花了4個(gè)月和業(yè)主們說(shuō)明情況啊！”
記者從厚厚一疊《征求意見(jiàn)書(shū)》中隨機(jī)抽了第8棟業(yè)主們的反饋意見(jiàn)查看，該棟絕大部分業(yè)主都在同意欄打鉤。
管理承諾：新停車(chē)場(chǎng)將“桂花飄香”，望業(yè)主滿(mǎn)意
據(jù)了解，按改建計(jì)劃，8棟至17棟樓下較大面積的草坪、籃球場(chǎng)和羽毛球館背后的空地，共1000平方米左右的地方都將鋪上植草磚，并合理劃出新的停車(chē)位，供小區(qū)居民租用。
“我們計(jì)劃把車(chē)位增加到200個(gè)，盡量不占用走廊和通道，讓小區(qū)居民的停車(chē)方式更規(guī)范一些，可以保證的是，這些車(chē)位絕不會(huì)對(duì)外出租?！?/p>
分管陽(yáng)光花園小區(qū)管理處的曹書(shū)記表示，新停車(chē)場(chǎng)所鋪的植樹(shù)磚已請(qǐng)人來(lái)植入草皮，等到明年開(kāi)春，每?jī)蓚€(gè)車(chē)位之間的空位還將種上美麗的桂花樹(shù)，既能為居民和他們的愛(ài)車(chē)遮陽(yáng)擋雨，又起到綠化美觀作用。“希望業(yè)主多給我們一些時(shí)間，我們盡量做到令大家都滿(mǎn)意?！?/p>
