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業(yè)主發(fā)貼千條要求成立委員會(huì) 交房已4年沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證

2011-03-31 10:31 來(lái)源:湛江新聞網(wǎng) 作者:王虹

當(dāng)初定的合同條款顯示:交房360日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證,然而現(xiàn)在已經(jīng)4年過(guò)去了業(yè)主們都沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證。

湛江新聞網(wǎng)訊:昨日,湛江新聞網(wǎng)論壇“左鄰右里”版塊里一條“頤和花園要成立業(yè)主委員會(huì)辦理房產(chǎn)證的貼子吸引了近千名網(wǎng)友跟貼。名為“五星方舟”的網(wǎng)友發(fā)貼稱,購(gòu)房合同中規(guī)定交房360日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記。現(xiàn)在已經(jīng)4個(gè)360日過(guò)去了房產(chǎn)證還無(wú)蹤影!眾多網(wǎng)友跟貼,表示要團(tuán)結(jié)一致成立業(yè)主委員會(huì)維護(hù)權(quán)益。

據(jù)了解,頤和花園是由湛江市外貿(mào)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的。其產(chǎn)權(quán)證久拖4年未辦可能是由于小區(qū)內(nèi)一些工程沒(méi)有完工,大部分樓盤(pán)未經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。網(wǎng)友“梁小源子”發(fā)貼稱,小區(qū)內(nèi)的電纜沒(méi)裝好,挖一條好大的溝,到現(xiàn)在還是拖著。夏天用電量大經(jīng)常燒保險(xiǎn),又危險(xiǎn)又不方便。好像人防工程也不合格。因?yàn)檫@些一直沒(méi)驗(yàn)收,產(chǎn)權(quán)證一直沒(méi)著落。

網(wǎng)友所反映的問(wèn)題得到業(yè)主周先生的證實(shí)?!邦U和花園里很多工程都沒(méi)有手尾亂七八糟,電纜、人防工程都未完工沒(méi)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收?!敝芟壬鸵恍I(yè)主聯(lián)合去找開(kāi)發(fā)區(qū)房管局反映問(wèn)題,得知頤和花園并未經(jīng)過(guò)驗(yàn)收就交房了,“產(chǎn)權(quán)證肯定辦不下來(lái)”。

4年的違約金沒(méi)拿到,要成立業(yè)主委員會(huì)!”

和花園里很多工程都沒(méi)有手尾亂七八糟,電纜、人防工程都未完工,導(dǎo)致沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收辦不到產(chǎn)權(quán)證。

網(wǎng)友“五星方舟”發(fā)貼上傳合同復(fù)印件稱,出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi)辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,出賣人按已付房?jī)r(jià)款0.2%向買受人支付違約金。然而頤和花園的業(yè)主卻都沒(méi)有拿到開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)達(dá)4年的違約金。

“我們都是各自去跟開(kāi)發(fā)商談,沒(méi)有組織,勢(shì)單力薄,現(xiàn)在都沒(méi)拿到違約金?!眳窍壬f(shuō),“目前業(yè)主是弱勢(shì)群體。”而業(yè)主周先生表示,去告開(kāi)發(fā)商程序又不熟,靠單個(gè)力量無(wú)法解決。

名叫cctvkai的網(wǎng)友說(shuō),大家的旗幟都打的很大,可是到底誰(shuí)來(lái)?yè)u旗呢?網(wǎng)友呆米表示,為了業(yè)主權(quán)利和利益,應(yīng)早日成立業(yè)委會(huì),否則廣大業(yè)主永遠(yuǎn)都是弱勢(shì)群體,永遠(yuǎn)都靠物業(yè)公司的良心來(lái)維持服務(wù)質(zhì)量,沒(méi)有任何約束。

“現(xiàn)在大家有經(jīng)驗(yàn)了,一致認(rèn)為要成立業(yè)主委員會(huì)才能維權(quán)?!睒I(yè)主吳先生說(shuō)。

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