當(dāng)初定的合同條款顯示：交房360日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，然而現(xiàn)在已經(jīng)4年過(guò)去了業(yè)主們都沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證。
湛江新聞網(wǎng)訊：昨日，湛江新聞網(wǎng)論壇“左鄰右里”版塊里一條“頤和花園要成立業(yè)主委員會(huì)辦理房產(chǎn)證”的貼子吸引了近千名網(wǎng)友跟貼。名為“五星方舟”的網(wǎng)友發(fā)貼稱，購(gòu)房合同中規(guī)定交房360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記。現(xiàn)在已經(jīng)4個(gè)360日過(guò)去了房產(chǎn)證還無(wú)蹤影！眾多網(wǎng)友跟貼，表示要團(tuán)結(jié)一致成立業(yè)主委員會(huì)維護(hù)權(quán)益。
據(jù)了解，頤和花園是由湛江市外貿(mào)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的。其產(chǎn)權(quán)證久拖4年未辦可能是由于小區(qū)內(nèi)一些工程沒(méi)有完工，大部分樓盤(pán)未經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收。網(wǎng)友“梁小源子”發(fā)貼稱，小區(qū)內(nèi)的電纜沒(méi)裝好，挖一條好大的溝，到現(xiàn)在還是拖著。夏天用電量大經(jīng)常燒保險(xiǎn)，又危險(xiǎn)又不方便。好像人防工程也不合格。因?yàn)檫@些一直沒(méi)驗(yàn)收，產(chǎn)權(quán)證一直沒(méi)著落。
網(wǎng)友所反映的問(wèn)題得到業(yè)主周先生的證實(shí)?！邦U和花園里很多工程都沒(méi)有手尾亂七八糟，電纜、人防工程都未完工沒(méi)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收?！敝芟壬鸵恍I(yè)主聯(lián)合去找開(kāi)發(fā)區(qū)房管局反映問(wèn)題，得知頤和花園并未經(jīng)過(guò)驗(yàn)收就交房了，“產(chǎn)權(quán)證肯定辦不下來(lái)”。
“4年的違約金沒(méi)拿到，要成立業(yè)主委員會(huì)！”
和花園里很多工程都沒(méi)有手尾亂七八糟，電纜、人防工程都未完工，導(dǎo)致沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收辦不到產(chǎn)權(quán)證。
網(wǎng)友“五星方舟”發(fā)貼上傳合同復(fù)印件稱，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi)辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，出賣人按已付房?jī)r(jià)款0.2%向買受人支付違約金。然而頤和花園的業(yè)主卻都沒(méi)有拿到開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)達(dá)4年的違約金。
“我們都是各自去跟開(kāi)發(fā)商談，沒(méi)有組織，勢(shì)單力薄，現(xiàn)在都沒(méi)拿到違約金?！眳窍壬f(shuō)，“目前業(yè)主是弱勢(shì)群體。”而業(yè)主周先生表示，去告開(kāi)發(fā)商程序又不熟，靠單個(gè)力量無(wú)法解決。
名叫cctvkai的網(wǎng)友說(shuō)，大家的旗幟都打的很大，可是到底誰(shuí)來(lái)?yè)u旗呢？網(wǎng)友呆米表示，為了業(yè)主權(quán)利和利益，應(yīng)早日成立業(yè)委會(huì)，否則廣大業(yè)主永遠(yuǎn)都是弱勢(shì)群體，永遠(yuǎn)都靠物業(yè)公司的良心來(lái)維持服務(wù)質(zhì)量，沒(méi)有任何約束。
“現(xiàn)在大家有經(jīng)驗(yàn)了，一致認(rèn)為要成立業(yè)主委員會(huì)才能維權(quán)?！睒I(yè)主吳先生說(shuō)。
