近日，湛江市坡頭區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布了《湛江市坡頭區(qū)坡頭鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》PT-05管理單元修編批后公告，公告明確表示為推動廣湛鐵路湛江東站建設(shè)實現(xiàn)站城一體化開發(fā)提高城市土地開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，需對《湛江市坡頭區(qū)坡頭鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》PT-05管理單元進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，一起來看看批復(fù)內(nèi)容。
01.項目背景
推動廣湛鐵路湛江東站建設(shè)，實現(xiàn)站城一體化開發(fā)，提高城市土地開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，需對《湛江市坡頭區(qū)坡頭鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》PT-05管理單元進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。
02.規(guī)劃范圍
規(guī)劃范圍位于坡頭區(qū)坡頭鎮(zhèn)中部，西臨373省道，東臨121鄉(xiāng)道，總面積為38.45公頃，包含麻登村委會和岑霞村委會。
03.規(guī)劃內(nèi)容
功能定位:結(jié)合湛江東站開發(fā)，發(fā)展商業(yè)商貿(mào)和品質(zhì)居住等功能，擬建設(shè)湛江東站交通配套、商務(wù)酒店、品質(zhì)住區(qū)、公園綠地等設(shè)施。
用地布局:規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地38.45公頃，其中商業(yè)/二類城鎮(zhèn)住宅混合用地面積7.17公頃，商業(yè)/二類城鎮(zhèn)住宅/幼兒園混合用地面積1.47公頃，商務(wù)金融用地1.31公頃，公園綠地2.98公頃，廣場用地1.90公頃，對外交通場站用地8.97公頃，社會停車場/商業(yè)混合用地5.09公頃，對外交通場站/公共交通場站/商業(yè)混合用地3.00公頃，城鎮(zhèn)道路用地6.56頃。
公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃:規(guī)劃區(qū)按組團(tuán)級標(biāo)準(zhǔn)配套物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園等公服設(shè)施。
控制指標(biāo):地塊控制指標(biāo)按照最新的《湛江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(湛部規(guī)2023-25)以及國家最新要求控制各類用地的容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等指標(biāo)。
未來，湛江東站高鐵組團(tuán)將建成以海洋加工業(yè)、旅游度假為主配套商業(yè)、醫(yī)療、文化娛樂、體育等設(shè)施的新城區(qū)
廣湛鐵路湛江東站效果圖。
廣湛鐵路湛江東站選址于坡頭區(qū)坡頭鎮(zhèn)?？h道及各鄉(xiāng)道組成的公路網(wǎng)四通八達(dá)，海川快線從站區(qū)北部經(jīng)過，與湛江環(huán)城高速在基地西北角通過立交互通，交通條件較好。同時規(guī)劃軌道交通2號線，規(guī)劃平行與軌道方向經(jīng)過湛江東站站前廣場。
廣湛高鐵預(yù)計于2025年年底完工，建成通車后將實現(xiàn)廣州中心城區(qū)與湛江中心城區(qū)90分鐘互達(dá)。廣湛高鐵是國家“八縱八橫”高速鐵路網(wǎng)、時速350公里沿海鐵路客運(yùn)大通道的重要組成部分，同時也是廣東省自主投資建設(shè)技術(shù)最復(fù)雜、線路最長、投資最大的鐵路項目，是連接粵港澳大灣區(qū)和海南自貿(mào)港、北部灣城市群的高速鐵路。
廣湛高鐵正線自廣州站引出，向西經(jīng)佛山、肇慶、云浮、陽江、茂名、湛江，終至湛江北站，含廣州樞紐、湛江樞紐相關(guān)工程。新建雙線約400公里，新設(shè)佛山、珠三角樞紐機(jī)場、新興南、陽春東、陽江北、馬踏、茂名南、吳川、湛江北9個車站，預(yù)留湛江東、陽西站。（來源：坡頭發(fā)布）
