吳先生：坡頭區(qū)海灣南路海東廣場(chǎng)物業(yè)公司發(fā)布物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件，將按照1.98元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。請(qǐng)問(wèn)有關(guān)部門，是否通過(guò)了海東廣場(chǎng)物業(yè)公司的物業(yè)管理費(fèi)業(yè)務(wù)以及1.98元/平方米的收費(fèi)是否合理。
坡頭區(qū)人民政府：根據(jù)政策文件規(guī)定，前期物業(yè)管理階段的住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，載明由物業(yè)買受人交納的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式。前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)確需超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)水平的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門核定。經(jīng)湛江市發(fā)展和改革局核查，海東廣場(chǎng)小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)至今尚未向湛江市發(fā)展和改革局申請(qǐng)核定。
